mensaje de nuestro director general

A todos nuestros grupos de interés,

Me es muy grato presentar el Informe Anual de JAVER correspondiente a 2022, año sin precedentes, ya que presentamos un crecimiento de doble dígito en la Utilidad Bruta, la UAFIDA y la Utilidad Neta respecto a las cifras del ejercicio 2021, terminando como el mejor año en la historia de JAVER en términos de rentabilidad. La mejora continua en los procesos y la cultura de resiliencia de nuestro equipo nos ayudan a garantizar la eficiencia de las operaciones. El impulso de la sostenibilidad a través del modelo de responsabilidad social ha permitido que nuestras operaciones se alineen con estándares internacionales y las mejores prácticas en materia ambiental, social y de gobernanza (ASG), asegurando la creación de valor para nuestros grupos de interés.

Nuestra empresa se fortaleció aperturando 7 proyectos, 5 para vivienda media y 2 para vivienda residencial, con lo que brindamos hogar y sumamos valor al patrimonio de 12,247 clientes. El cambio en la mezcla de productos hacia los segmentos de vivienda media y residencial provocó que nuestro precio promedio de venta terminara en $661.1 mil pesos, un crecimiento de 13.9% frente al registrado al cierre de 2021. Lo anterior, en conjunto con las eficiencias en costos, resultaron en un incremento en la Utilidad Bruta de 10.4% para el periodo de 12 meses de 2022; mismo efecto se muestra en la UAFIDA, con un crecimiento de 10.4% en el año, mientras que la Utilidad Neta aumentó un 79.6%. De igual forma, el manejo adecuado del ciclo de capital de trabajo incentivó la generación de un flujo libre de efectivo para la firma de $1,252 millones de pesos durante el año, y posterior al pago de intereses de $764 millones de pesos.

Adicionalmente, finalizamos el año 2022 con los niveles de Deuda Bruta y Deuda Neta en relación con la UAFIDA en 2.11 y 1.07 veces, respectivamente, ambos niveles récord para la Compañía, debido a las mejoras que se han hecho en la estructura de capital y de los resultados financieros.

Pasando a otros temas, es importante comentar que gracias a las acciones implementadas por el departamento de Recursos Humanos y a la participación de nuestra gente, fuimos reconocidos por sexto año como una de las mejores empresas para trabajar en México (GPTW, por sus siglas en inglés). Para la Compañía, es de suma importancia mantener un excelente clima laboral y fomentar la constante preparación de nuestro capital humano, por lo que durante el año logramos impartir más de 21,837 horas de capacitación, impactando a 1,182 colaboradores. A través del programa de innovación interno Suma tu Idea, logramos recibir más de 260 ideas de nuestros empleados; 12 ideas fueron llevadas a la realidad y 17 más están en proceso de ejecución.

Por otro lado, más de 26 mil vecinos de nuestras comunidades fueron beneficiados a través de cursos, clases y talleres en nuestros 22 centros comunitarios, como resultado de las actividades de creación de tejido social. Con la donación de más de $2.7 millones de pesos en efectivo y en especie, contribuimos a la mejora en la calidad de vida de comunidades vulnerables. Logramos impactar 18 causas gracias a la ayuda de más de 800 voluntarios. Abrimos la primera aula para trabajadores de obra y miembros de la comunidad en uno de nuestros proyectos en Nuevo León y somos parte de la Alianza Empresarial por la Educación Técnica en Nuevo León de la Cámara de la Industria de Transformación (CAINTRA) para apoyar económicamente a alumnos del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (CONALEP), en donde adicionalmente 12 colaboradores participan como tutores de los alumnos que forman parte del programa.

Nuestros desarrollos habitacionales requieren mantenerse conectados, por ello durante 2022, desarrollamos más de 226 mil m² de infraestructura vial. La educación y las áreas verdes son elementos esenciales para alcanzar la sostenibilidad en nuestras comunidades, por ello, construimos 12 aulas de primaria y secundaria, y equipamos más de 189 mil m² de áreas verdes, zonas recreativas y arriates.

Realizamos diversas actividades por nuestro planeta, entre las que se encuentran los 12 eventos de arborización y, en conjunto con los árboles instalados en el equipamiento de los proyectos, plantamos 19,396 árboles. Rescatamos más de 1,200 plantas, y germinamos 3,200 individuos de flora; todo esto como parte de nuestras estrategias de conservación de la biodiversidad. Por otro lado, reciclamos más de 8,400 kg de material con los 2 programas de reciclaje que hemos implementado y equipamos todos nuestros desarrollos con mobiliario urbano sostenible, el cual fue fabricado a partir de más de 166 mil envases de plástico reciclado. Logramos la Certificación EDGE en 2 desarrollos sumando 1,880 casas, otorgada por la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), la cual valida las viviendas como sostenibles.

Para garantizar que nuestro futuro sea sólido, con base en el enfoque en la mejora continua que nos caracteriza, año con año ratificamos nuestra adhesión al Pacto Mundial y la integración de los Objetivos del Desarrollo Sostenible en las operaciones, lo que nos permite mantenernos a la vanguardia y seguir generando valor en diferentes ámbitos. Gracias a ello, recibimos la noticia de que por sexto año consecutivo obtuvimos el Distintivo de Empresa Socialmente Responsable (ESR).

Sin duda, hemos logrado encontrar oportunidades en cada uno de los desafíos a los que nos enfrentamos. Reconozco y agradezco el entusiasmo de todos los colaboradores, que son quienes contribuyen al progreso de la Compañía en el camino de la sostenibilidad y hacia el logro de los objetivos del negocio. Por último, es un placer informarles que durante 2023 estaremos celebrando los primeros 50 años de la fundación de esta gran Compañía.

René Martínez Martínez
Director General de JAVER